給空調設備管理方和空調清洗企業的友情提醒
隨著集中空調通風系統從夏季的制冷模式向冬季的制熱模式轉換，集中空調通風系統的清洗工作也逐漸進入了一個新的高潮?？照{清洗市場里不斷有政府采購的公開招標信息、各個空調設備管理方的邀請招標信息、還有不少賓館、大型商場、醫院、企業自主招標信息的頻頻發布，這些都給空調清洗企業帶來了無限的商機，卻也同時給空調清洗企業帶來不小的誘惑。
伴隨著一次又一次的招投標，空調清洗價格向低價競標的態勢也越演越烈。由于空調設備管理方在招標項目中很多時候采取了“經評審的投標價格最低”的中標價格取向，而評標委員會的評審專家們又不清楚“投標價格低于成本”到底是什么價格的情況下，往往導致了一些空調清洗企業競相壓低價格爭取中標。如此惡性循環，不僅造成了工程施工粗制濫造，也加劇了施工過程中清洗質量低下的矛盾，
試想：由專業人士做出的集中空調通風系統清洗概（預）算價格，到中標企業簽訂合同時，其合同價格只占概（預）算價格的三分之二、二分之一，有的甚至只有三分之一的競標價格成交。難道這些空調設備管理方真的以為，自己撿到了一個皮夾子、節省了不少的清洗費用？答案是否定的。有句俗話說：好貨不便宜，便宜沒好貨。既然空調清洗是一個商業行為，則在商言商，應該存在著商業利潤。那么，低價競爭產生的結果只能有二種可能：一是學雷鋒做好事獻身公益；二是偷工減料、蒙混過關。假如是第二種情況，那么只能說空調設備管理方是做了一次賠本的買賣，是被“投標價格最低”所忽悠了，因為集中空調通風系統清洗的“洗一下”和“洗干凈”是有本質的區別的。
“洗一下”的基本描述是：只洗風口，或一米工程（即在風口內向左、向右僅清洗一手臂長的風管距離），或只清洗一部分的風管面積，或只用清洗軟軸在風管中快速通過……，凡此種種，且不說是在淘漿糊，至少是不負責任或者說是誠信缺乏。對于空調設備管理方來說，雖然看上去似乎少花了錢，但集中空調通風系統依然沒有得到徹底的清洗，從某種意義上來說，反而比沒有清洗得到的效果更差，因為僅清洗了一下的集中空調風管系統會把原先帶有細菌的顆粒物、微生物、積塵激活、揚塵起來，隨著空調設備的運行，只會把未清洗干凈的管道中帶有細菌的顆粒物、微生物、積塵通過送風口傳播到室內的空間中?？上攵?，最終受害的就是生活在空調環境中的人群。
而“洗干凈”和“洗一下”卻有天壤之別，按照有關集中空調通風系統清洗的法規、標準、管理辦法的相關規定，“洗干凈”的基本要求是:
?、?、金屬材質內表面風管的清洗，應使用可以進入風管內并能夠正常工作的清洗設備，將風管內的顆粒物、微生物有效地清除，嚴禁操作人員進入風管內進行人工清洗。
?、?、清洗效果要求：風管清洗后，管道內不得有垃圾、動物尸體及排泄物，當內表面現場目測無積塵、沒有碎片和非粘合物質時可以認為達到了視覺清潔；部件在經過清洗后應無殘留污染物檢出。
集中空調系統風管內表面衛生指標應符合：
1、積塵殘留量≤1g/m2
2、細菌總數≤100 CFU/m3
3、真菌總數≤100 CFU/m3
4、β-溶血性鏈球菌等致病微生物不得檢出
?、?、清洗效果的影像資料：
集中空調通風系統清洗后，應將所有清洗過的風管內部情況和清洗過程錄制成錄像帶或光盤等影像資料。影像資料中應有區分不同清洗區域的標識。
因此，對于空調設備管理方如何緊緊抓住“保證空調清洗質量”這根主線，除了要關注空調清洗企業提供的與本項目服務有關的資料：包括項目服務單位的資質、人員的資質證書及承擔本合同業務的專業人員名單、項目服務工作進度計劃等，并按合同約定的范圍、時間、人員配備、工作依據、工作標準等，出具內容齊全、規范、準確的相關報告等內容外，最重要的是：
1、空調清洗企業是否按《公共場所集中空調通風系統清洗規范》的要求，提供了“所有清洗過的風管內部情況和清洗過程錄制成錄像帶或光盤等影像資料”？
請注意，是“所有”，也就是“全部”、“完整”，而不是“局部”或“部分”、“殘缺”；而且，在提供全部、完整的視頻影像資料中，要能體現“區分不同清洗區域的標識”，也就是說，在提供全部、完整的視頻影像資料中，要有“日期、時間、地點”這三個體現清洗效果的要素能清晰地顯示。
2、空調清洗企業是否確實按照施工方案中的“進場施工操作人員名單”、“施工進度計劃日程表及工作時間”、“施工范圍及工作內容”、“進場設備清單”在認認真真地執行了？
因為，施工方案中的這些內容構成了合同完整的總價。假如，在實際進場施工中，操作人員不足、清洗設備不全、施工進度超前、工作內容短缺等降低施工標準、減少服務內容的手段，都會給清洗質量帶來隱患，空調清洗質量就會被刻意地遭到綁架。
3、空調清洗企業是否按照《集中空調通風系統衛生管理規范》的要求，讓空調衛生檢測機構來施工完工現場進行“隨機性、代表性、可行性”的采樣？
通俗地表述就是：空調衛生檢測機構來現場采集樣品是按照空調清洗企業安排好的采樣點進行現場采樣，還是根據空調衛生檢測機構按照規范、標準、管理辦法的要求對采樣位置進行隨機抽樣？假如是按照空調清洗企業的意愿進行隨意采樣而形成的檢測結果，不能排除存在貓膩的可能性；因為空調衛生檢測機構出具的檢測報告中所提供的各項指標，僅僅是對采樣的樣品負責，而不是針對整個集中空調通風系統。
身體健康，是每個人共同關注的問題，被空氣污染嚴重將會影響人們的身體健康。我們一定要對室內空氣污染有一個清醒的認識，并且要有積極的防范意識。應當明白，一旦因室內空氣受到污染，微生物、污染物如細菌、病毒、花粉和塵螨等隨著我們的呼吸系統悄悄進入到身體內，不僅影響生活質量，而且對身體健康造成的危害也是十分嚴重的，有可能會在未來的某一天突然地生病，使得我們的健康甚至是生命，受到嚴重的損害。因室內空氣污染引發的過敏性疾病、呼吸道疾病、白血病、肺癌等案例，近幾年層出不窮。所以，室內有空氣污染，一定要要重視，一定要治理，不能只做表面文章應付了事，而要從源頭實實在在地做起，才能造福于民，利在當代，功在千秋。
綜上所述，只要空調清洗企業能夠循規蹈矩、認認真真地按照規范、標準、管理辦法進行空調通風系統的清洗服務；而空調設備管理方只要將空調清洗企業在完工驗收時交給的所有清洗過程完整的影像資料進行存檔管理、做到隨時能夠調取查看。
只要我們共同行動起來。大力宣傳集中空調通風系統不清洗干凈給我們帶來的危害性，就能形成一股合力遏制住不誠信現象的發生，就會破除種種人為設置的遮眼法，從而產生強大的威懾力，凝聚成巨大的正能量，就一定能將空調通風系統清洗的隱蔽工程形成陽光化，還給生活、工作在集中空調通風環境中的廣大人群一個無室內空氣污染、舒適的空間。